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Pinheiros One

Configuration

18 andares. Lajes a partir de 1.522 m²

Ownership

50%

Location

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Um dos imóveis corporativos mais modernos de São Paulo

Desde seu lançamento até hoje, o Pinheiros One oferece a seus usuários as melhores experiências de mobilidade, segurança e serviços. O edifício de 18 andares de escritórios, com área a partir de 1.522 m², é uma excelente opção de ocupação de alto padrão em uma das mais procuradas regiões da cidade.

Reconhecido com a
certificação LEED GOLD

O Pinheiros One se destaca por suas especificações técnicas como estação interna de tratamento de efluentes para reuso em irrigação e bacias sanitárias. Além disso, possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e uma ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).

Typical floor

Planta eficiente, permitindo flexibilidade de layout.

FloorBOMA Area (Sqm)Parking spaces (per floor)
5th and 6th4.,203.6768
7th ao 14th1,617.4940
15th1,647.6040
16th1,522.4937
17th1,581.6339
18th1,581.9339
19th to 24th1,646.8340
TOTAL37,561.89851
Escritórios
Escada de emergência
Sanitários
DML
Salas técnicas / Ar cond
Depósito de lixo
Elevadores de serviço
Sanitário PCD
Elevadores sociais
Copa

3D Tour

View

Location

Pinheiros One

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Com acesso direto à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato, o Pinheiros One está próximo às estações de metrô Butantã e de trem Hebraica, além de contar com uma malha de ciclovias em seu entorno. A região também concentra dois importantes shopping centers, o Iguatemi e Eldorado, e oferece diversas opções de restaurantes para diferentes públicos, bancos e academias.

Linhas de metrô e CPTM
  • Shopping
  • Shopping Eldorado
  • Metrô
  • Metrô Butantã
  • Praça de Restaurantes
  • Vila Butantã

Amenities

Estrutura de serviços e utilidades única

São 18 andares de escritórios, com dois terraços de convivência, restaurante, café, estúdio de pilates e auditório para 170 pessoas.

Technical Specifications

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Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

Forro

Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias.

Piso elevado

Metálico de 15 cm.

Áreas técnicas

Salas técnicas de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.

Iluminação

Luminárias plafonier de embutir com 4 lâmpadas com total de 56W.

Carga de Piso

500 kg/m² em áreas de escritório.

Subsolo e Sobressolo

1 nível de Subsolo e 6 níveis de sobressolo com 919 vagas.

Bicicletário

70 vagas para bicicletas e vestiários.

Docas para Carga, Descarga e Expedição

Área isolada para recebimento de entregas de materiais, malotes e correspondências.

Automação e Supervisão Predial

Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores.

Ar condicionado

Sistema multi-split com 28 evaporadoras por andar (80 TR's), dutos de distribuição e unidades de condensadora operando em Fluxo Refrigerante Variável (VRF).

Elevadores

19 elevadores no total, sendo 10 elevadores sociais para atendimento à torre, 4 para as garagens, 2 para o restaurante, 1 elevador de serviço, 1 privativo e 1 para o teatro.

Geradores

3 geradores (2 a diesel e 1 a gás natural) para atendimento de 100% das cargas do edifício.

Segurança Contra Incêndio

Sistema com sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes sonoros, detectores de fumaça, escadas pressurizadas, portas corta-fogo e central de incêndio.

Segurança Pessoal e Patrimonial

Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, torniquetes, sensores de porta e vigilância 24h.

Amenidades

Restaurante, cafeteria, teatro, academia de pilates e esmalteria.

Tratamento de efluentes

Para reuso em irrigação e bacias sanitárias.

Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

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