Caso queira falar de assuntos relacionados a locação e novos negócios, preencha o formulário abaixo que entraremos em contato o quanto antes.

Sua mensagem foi enviada com sucesso!

Aguarde. Em breve entraremos em contato.

Ocorreu um erro ao enviar a mensagem!

Tente novamente mais tarde.

Pinheiros One

33.358 m²

Área locável

18 andares. Lajes de 750 a 1.600 m²

Configuração

50%

Participação

Localização

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Triple A

Classificação

Um dos imóveis corporativos mais modernos de São Paulo

Triple A, projetado para oferecer a melhor experiência para o inquilino, com espaços amplos e infraestrutura de ponta.

Primeiro edifício corporativo do Brasil certificado como Carbono Zero

O P1 possui Tripla Certificação LEED Zero (Zero Carbono, Zero Energia e Zero Água) e ainda possui Certificação LEED Platinum de Operação e Manutenção.

Escritórios
Escada de emergência
Sanitários
DML
Salas técnicas / Ar cond
Depósito de lixo
Elevadores de serviço
Sanitário PCD
Elevadores sociais
Copa

Andar tipo

Planta ampla e eficiente, permitindo bastante flexibilidade de layout.

Área BomaVagas por andar
5º e 6º4.203,6768
7º ao 14 º1.617,4940
15º1.647,6040
16º1.522,4937
17º1.581,6339
18º1.581,9339
19º ao 24º1.646,8340
TOTAL37.561,89851

Tour 3D

Visualizar

Localização

Pinheiros One

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Com acesso direto à Marginal Pinheiros e Avenida Francisco Morato, está localizado em uma região estratégica que vem se consolidando como um polo corporativo.

Linhas de metrô e CPTM
  • Shopping
  • Shopping Eldorado
  • Metrô
  • Metrô Butantã
  • Praça de Restaurantes
  • Vila Butantã

Amenidades

Estrutura de serviços e utilidades completa

São 18 andares de escritórios, com lajes de 1.600 m² e vista panorâmica, dois andares de terraço (preparado para eventos), restaurante, café, padaria, auditório, cabeleireiro, bicicletários com vestiários, estação lava-rápido, foodtrucks e mais.

Especificações Técnicas

Arraste a tabela para ver mais

Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

Forro

Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias.

Piso elevado

Metálico de 15 cm.

Áreas técnicas

Salas técnicas de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.

Iluminação

Luminárias plafonier de embutir com 4 lâmpadas com total de 56W.

Carga de Piso

500 kg/m² em áreas de escritório.

Subsolo e Sobressolo

1 nível de Subsolo e 6 níveis de sobressolo com 919 vagas.

Bicicletário

70 vagas para bicicletas e vestiários.

Docas para Carga, Descarga e Expedição

Área isolada para recebimento de entregas de materiais, malotes e correspondências.

Automação e Supervisão Predial

Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores.

Ar condicionado

Sistema de ar-condicionado central multi-split com 28 evaporadoras por andar (80 TR's), dutos de distribuição e unidades de condensadora operando em Fluxo Refrigerante Variável (VRF).

Elevadores

19 elevadores no total, sendo 10 elevadores sociais para atendimento à torre, 4 para as garagens, 2 para o restaurante, 1 elevador de serviço, 1 privativo e 1 para o teatro.

Geradores

3 geradores (2 a diesel e 1 a gás natural) para atendimento de 100% das cargas do edifício.

Segurança Contra Incêndio

Sistema com sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes sonoros, detectores de fumaça, escadas pressurizadas, portas corta-fogo e central de incêndio.

Segurança Pessoal e Patrimonial

Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, torniquetes, sensores de porta e vigilância 24h.

Amenidades

Restaurante, café e auditório.

Tratamento de efluentes

Para reuso em irrigação e bacias sanitárias.

Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

saiba mais