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Pinheiros One

Configuração

18 andares. Lajes a partir de 1.350 m²

Participação

50%

Localização

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Um dos imóveis corporativos mais modernos de São Paulo

Desde seu lançamento até hoje, o Pinheiros One oferece a seus usuários as melhores experiências de mobilidade, segurança e serviços. O edifício de 18 andares de escritórios, com área a partir de 1.350 m², é uma excelente opção de ocupação de alto padrão em uma das mais procuradas regiões da cidade.

Reconhecido com a
certificação LEED GOLD

O Pinheiros One se destaca por suas especificações técnicas como estação interna de tratamento de efluentes para reuso em irrigação e bacias sanitárias. Além disso, possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e uma ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).

Andar tipo

Planta eficiente, permitindo flexibilidade de layout.

Escritórios
Escada de emergência
Sanitários
DML
Salas técnicas / Ar cond
Depósito de lixo
Elevadores de serviço
Sanitário PCD
Elevadores sociais
Copa

Tour 3D

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Localização

Pinheiros One

R. Lemos Monteiro, 120 - Butantã, São Paulo - SP, 05501-050, Brasil

Com acesso direto à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato, o Pinheiros One está próximo às estações de metrô Butantã e de trem Hebraica, além de contar com uma malha de ciclovias em seu entorno. A região também concentra dois importantes shopping centers, o Iguatemi e Eldorado, e oferece diversas opções de restaurantes para diferentes públicos, bancos e academias.

Linhas de metrô e CPTM
  • Shopping
  • Shopping Eldorado
  • Metrô
  • Metrô Butantã
  • Praça de Restaurantes
  • Vila Butantã

Amenidades

Estrutura de serviços e utilidades única

São 18 andares de escritórios, com dois terraços de convivência, restaurante, café, estúdio de pilates e auditório para 170 pessoas.

Especificações Técnicas

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Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

Forro

Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias.

Piso elevado

Metálico de 15 cm.

Áreas técnicas

Salas técnicas de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.

Iluminação

Luminárias plafonier de embutir com 4 lâmpadas com total de 56W.

Carga de Piso

500 kg/m² em áreas de escritório.

Subsolo e Sobressolo

1 nível de Subsolo e 6 níveis de sobressolo com 919 vagas.

Bicicletário

70 vagas para bicicletas e vestiários.

Docas para Carga, Descarga e Expedição

Área isolada para recebimento de entregas de materiais, malotes e correspondências.

Automação e Supervisão Predial

Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores.

Ar condicionado

Sistema multi-split com 28 evaporadoras por andar (80 TR's), dutos de distribuição e unidades de condensadora operando em Fluxo Refrigerante Variável (VRF).

Elevadores

19 elevadores no total, sendo 10 elevadores sociais para atendimento à torre, 4 para as garagens, 2 para o restaurante, 1 elevador de serviço, 1 privativo e 1 para o teatro.

Geradores

3 geradores (2 a diesel e 1 a gás natural) para atendimento de 100% das cargas do edifício.

Segurança Contra Incêndio

Sistema com sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes sonoros, detectores de fumaça, escadas pressurizadas, portas corta-fogo e central de incêndio.

Segurança Pessoal e Patrimonial

Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, torniquetes, sensores de porta e vigilância 24h.

Amenidades

Restaurante, cafeteria, teatro, academia de pilates e esmalteria.

Tratamento de efluentes

Para reuso em irrigação e bacias sanitárias.

Fachada

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.

Lobby de Entrada

Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.

Pé-direito do andar tipo

Piso a forro de 2,70 m.

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