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Instalações de última geração
O edifício tem sido constantemente atualizado, passando por obras de modernização. Com ar-condicionado e geradores para 100% da área privativa, o Birmann 11 & 12 também conquistou a Certificação LEED Gold.
Typical floor
Core central e flexibilidade de layout tornam a planta eficiente para diversas demandas de ocupação.
| Quadro de Áreas (Unidades Barzel) | ||
|---|---|---|
| Andares Torre 11 | Área Boma* (m²) | Vagas** |
| 10º (duplex) | 1.665,40 | 27 |
| 9º | 1.093,47 | 22 |
| 8º | 1.093,47 | 22 |
| 3º | 1.093,47 | 22 |
| Andares Torre 12 | Área Boma* (m²) | Vagas** |
| 4º | 1.097,18 | 22 |
| 2º | 1.097,18 | 22 |
| Total | 7.140,17 | |
| * Metodologia adotada pela Bulding Owners and Managers Association para mensuração de área. ** Além das vagas de cada andar, há 18 vagas adicionais disponíveis para locação. |
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3D Tour
Location
Birmann 11 e 12
Rua Alexandre Dumas, 1711 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 04717-004, Brasil
O empreendimento está localizado em uma região nobre, que conta com infraestrutura completa de transporte público, malha de ciclovias, diversos restaurantes, dois shoppings, supermercados, farmácias, correios e agências bancárias.
- Estação de trem
- Granja Julieta
- Shopping
- Shopping Morumbi
- Shopping
- Shopping Parque da Cidade
- Estação de trem
- Estação Morumbi
Amenities
Technical Specifications
Fachada
Revestimento em placa de granito e caixilhos de alumínio com ótimo desempenho acústico.
Lobby
Pé-direito duplo com acabamentos em mármore. Serviço de vallet para visitantes.
Pé-direito do andar tipo
Piso a forro de 2,60m.
Forro
Forro acústico modular 1,25 x 0,625m.
Banheiros dos andares
Recém reformados com acabamentos modernos. Possui banheiro para PCD.
Áreas Técnicas
Sala técnica de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.
Subsolo
3 níveis de subsolos com 642 vagas e serviços de manobrista.
Docas para Carga, Descarga e Expedição
Área de doca isolada destinada exclusivamente a receber carga e descarga de materiais, correspondências e malotes.
Automação e Supervisão Predial
CFTV com atendimento às áreas comuns. Controle de acesso com sistema biométrico e cartões e acesso usados com 6 catracas automáticas (3 em cada torre).
Ar-condicionado Central
2 Chillers e ar de 363 TR´s com backup de 2 chiller a água de 273 TR´s.
Elevadores
4 elevadores por torre, sendo um de serviço, além de dois elevadores para aceso exclusivo ao subsolo.
Geradores
4 geradores totalizando 2.000 KVA para toda a área privativa e comum. Conta com um gerador de 375 KVA em redundância para as áreas comuns.
Segurança Contra Incêndio
Sistema de alarme de incêndio, saídas de emergência, sinalização de emergência, sistema de exaustão e pressurização das escadas, hidrante, sistema de sprinklers 60 PSI, extintores portáteis.
Segurança Pessoal e Patrimonial
CFTV com atendimento às áreas comuns. Controle de acesso com sistema biométrico e cartões de acesso com 6 catracas automáticas (3 em cada torre).
Facilities
Reparos de elétrica, hidráulica, ar-condicionado.
Depósitos
Cada unidade conta com um depósito de 21 m² no subsolo.
Bicicletário
Com carregador para bicicletas elétricas e vestiário para ciclistas.
Serviços Adicionais
Coleta seletiva diária, banco, casa de câmbio, café.
Fachada
Revestimento em placa de granito e caixilhos de alumínio com ótimo desempenho acústico.
Lobby
Pé-direito duplo com acabamentos em mármore. Serviço de vallet para visitantes.
Pé-direito do andar tipo
Piso a forro de 2,60m.
