Nós somos a Barzel Properties

Uma empresa que atua em todas as etapas do processo de investimento imobiliário. Nossa expertise está na aquisição, retrofit, desenvolvimento e gestão de imóveis corporativos e logísticos de alto padrão.

Nosso propósito são

pessoas

empresas

investidores

Criamos negócios de valor aos nossos clientes e investidores

Utilizamos nosso DNA imobiliário para identificar as melhores oportunidades, buscando retornos sólidos de longo prazo aos nossos investidores.

Com nossa expertise em gestão imobiliária, oferecemos espaços de alto padrão para as empresas viabilizarem os seus negócios e proporcionamos conforto e segurança aos usuários de nossos empreendimentos.

Nossa atuação

Aquisição

Buscamos identificar oportunidades no setor imobiliário atendendo critérios de nossa política de investimentos.

Desenvolvimento e retrofit

Gerenciamos desde o desenvolvimento do produto, elaboração dos projetos, aprovações legais, até a etapa de construção e entrega do empreendimento.

Locação

Por meio da construção de relacionamento com uma ampla gama de empresas, buscamos oferecer as melhores soluções de ocupação corporativa.

Gestão de propriedades

O nosso portfólio é gerido dentro dos mais altos padrões de administração predial e controle financeiro, sempre com base nas melhores práticas e no bem estar dos usuários.

A Barzel Properties é uma empresa de gestão e desenvolvimento imobiliário que busca criar valor através de soluções de investimentos relevantes que tragam resultados no longo prazo e protejam o patrimônio de nossos clientes.

Fundada em 2015, contamos com um time de profissionais com sólida experiência na área imobiliária, o que possibilitou a construção assertiva de um portfólio de qualidade.

Buscamos ativos com localizações estratégicas, priorizando regiões valorizadas com diversos modais de transportes e ofertas de serviços.

+
Bilhões
de ativos sob nossa gestão

Evolução da ABL própria

  • Corporativo
  • Logístico
+Thera
21.046
+São Luiz
14.061
+P Corporate
14.839
+CEA
32.550
+B500
14.699
+Enxovia
28.665
+B11&12
6.124
+P One
15.265
+Pantheon
1.715
+Aliança
7.952
+Cabreúva
31.101
+BLP
95.348
+CD01
110.443

Filosofia de investimento

Nosso desempenho no longo prazo é resultado de três principais fatores

1
2
3

Gestão Proativa

Monitoramento e acompanhamento do dia a dia de cada empreendimento como: operação, manutenção e gestão. Relacionamento com os locatários.

DNA Imobiliário

Avaliação criteriosa de cada ativo, primeiramente sob a perspectiva imobiliária.

Potencialização

Prospecção de imóveis com potencial de valorização por meio de obras, gestão da locação e da propriedade.

01. Gestão Proativa

Monitoramento e acompanhamento do dia a dia de cada empreendimento como: operação, manutenção e gestão. Relacionamento com os locatários.

02. DNA Imobiliário

Avaliação criteriosa de cada ativo, primeiramente sob a perspectiva imobiliária.

03. Potencialização

Prospecção de imóveis com potencial de valorização por meio de obras, gestão da locação e da propriedade.

Retrofit

  • Berrini 500
  • CEA
  • Pinheiros Corporate
  • Espaço São Luiz
  • Descrição
  • Antes & Depois
  • Escopo do Retrofit

A Barzel tem vasta experiência em Retrofit. Além de equipe técnica especializada, composta por engenheiros e arquitetos que atuam na análise das deficiências do imóvel, também contamos com profissionais especializados em identificar a melhor forma de reposicionar o imóvel, agregando-lhe valor. O primeiro projeto de Retrofit da Barzel foi implementado no Berrini 500, resultando em aumento considerável na ocupação do prédio.

+200%

Aumento na ocupação

Logo na aquisição do CEA, a Barzel identificou algumas lacunas nas gestões das áreas comuns e administrativa do prédio. Com uma gestão de propriedades e de condomínio eficientes, juntamente com a implementação das obras de retrofit, houve uma modificação na paisagem dessas áreas comuns, com consequente economia de condomínio e aumento nas receitas do prédio.

5 X

receita áreas comuns

Quando a Barzel Properties adquiriu o Pinheiros Corporate, o empreendimento tinha uma taxa de ocupação de 65%. Durante o retrofit, diversas melhorias foram implementadas, dentre as quais: nova fachada, renovação do lobby com recepção unificada, construção de bicicletário com vestiários, além de outras. Hoje o prédio está 100% ocupado.

.

+53%

Aumento na ocupação

Desde o encerramento das atividades do teatro Promon em 2017, o espaço ficou vago e possuia muitas barreiras que impediam sua locação: locais com pé-direito baixo, muitos andares que serviam como camarins, pouca Iluminação natural, piso plateia inclinado. Após a sua aquisição pela Barzel Properties, foi elaborado um projeto para a remoção de revestimentos, demolição de andares do camarim, execução de um piso nivelado e abertura de janelas.

Bons negócios acontecem em bons ambientes.

nossos empreendimentos