Expertise em Retrofit
Nosso DNA imobiliário presente desde a nossa fundação nos possibilita analisar um imóvel para saber o que precisa ser feito para reposicioná-lo e modernizá-lo.
Contamos com uma equipe especializada composta por engenheiros e arquitetos para mapear cada uma das etapas e implementar um plano de ação para as obras de retrofit, sempre com o objetivo final de agregar valor e aumentar a vida útil do imóvel.
Os retrofits da Barzel são reconhecidos no mercado tanto pelo resultado estético e funcional, como pela valorização dos imóveis, aumento da ocupação e retorno aos investidores.
+ 68 mil m²
Retrofit em edifícios
Conheça nossos Retrofits
B500
Construído no ano 2000, o B500 é um edifício icônico que foi projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake. Embora tenha sempre se mostrado uma ótima opção de ocupação corporativa, o prédio necessitava de reajustes e atualizações que poderiam melhorar ainda mais sua eficiência e modernizá-lo. Após um estudo minucioso, a Barzel optou pelo retrofit. Finalizadas as obras, o edifício passou a contar com instalações de última geração, lobby modernizado, elevadores de baldeação exclusivos para as garagens, auditório, amplo bicicletário e vestiários obtendo, inclusive, a certificação LEED Gold. Hoje o B500 é um edifício moderno, reposicionado, servindo de espaço para empresas dos mais variados portes.
escopo do retrofit
Foi feita a readequação do jardim na entrada principal, deixando a fachada do prédio mais visível, além de ser criada uma área de valet, o que ajudou a requalificar os fluxos do prédio. Os antigos geradores foram substituídos por novos que atendem 100% das áreas comuns. Também foi construído bicicletário e vestiários. Novos acabamentos deram ares de modernidade ao prédio. Foram instalados novos elevadores para atendimento exclusivo do subsolo, e os outros cinco existentes passaram a atender exclusivamente a torre, melhorando a segurança e eficiência de maneira geral.
antes e depois
Escopo Retrofit
- 0 Condôminos
- 0 Visitantes
- 0 Expedição
- 0 Ciclistas
- 0 P.N.E
- 01 Acesso veículos
- 02 Saída veículos
- 03 Acesso subsolos
- 04 Saída subsolos
- 05 Embarque/Desembarque
- 06 Valet
- 07 Auditório
- 08 Recepção serviços
- 09 Docas
- 10 Café
- 11 Novo gerador
- 12 Terraço auditório
- 13 2 novos chillers
CEA
Construído em 1993 e adquirido em 2017 pela Barzel Properties, o CEA foi durante muitos anos considerado um dos maiores prédios em estrutura metálica da América Latina. Com localização privilegiada, o prédio sempre apresentou qualidades de um imóvel resiliente, o que fez com que a Barzel investisse na revitalização e melhoria dele. Hoje o CEA mantém as suas características do projeto inicial, como a estrutura metálica, mas ganhou ares de modernidade, com espaços mais iluminados e acolhedores, novo paisagismo e fluxos eficientes, além de novo design das áreas comuns.
escopo do retrofit
O lobby ganhou acabamentos mais modernos, a recepção foi remanejada e os fluxos se tornaram mais eficientes. As áreas comuns foram requalificadas, inclusive com a criação de um café. As garagens foram pintadas, foi criada uma área de docas e o bicicletário foi reformado e ampliado (inclusive com vestiários).
antes e depois
Escopo Retrofit
- 0 Condôminos
- 0 Visitantes
- 0 Expedição
- 0 Ciclistas
- 0 P.N.E
- 01 Recepção
- 02 Concierge
- 03 Café
Pinheiros Corporate
Construído na década de 80, o Pinheiros Corporate é um empreendimento valorizado e bem localizado. Por conta da ótima localização e pouca oferta de empreendimentos corporativos de mesmo padrão ao seu redor e por considerar a idade e deficiências do prédio, a Barzel fez um amplo estudo e entendeu que o edifício precisaria ser modernizado para torná-lo mais funcional e adequado aos dias de hoje. Depois de passar pelo retrofit, o Pinheiros Corporate ganhou uma fachada mais moderna, novo lobby, melhoria dos fluxos, unificação da recepção e novos serviços, incluindo bicicletário com amplo vestiário.
escopo do retrofit
Como o principal objetivo era trazer o prédio para os dias atuais, optou-se por modernizar a fachada de maneira geral, executando uma pele com vidros laminados de controle solar, de alta performance. E na parte interna, foram feitos revestimentos no lobby, os halls dos elevadores foram remodelados, a recepção foi unificada e, de maneira geral, os fluxos foram requalificados. Além disso, foi construído um amplo bicicletário com vestiários, criada uma sala de reunião e área de docas.
antes e depois
Escopo Retrofit
- 0 Condôminos
- 0 Visitantes
- 0 Expedição
- 0 Ciclistas
- 0 P.N.E
- 01 Acesso veículos
- 02 Saída veículos
- 03 Recepção
- 04 Administração
- 05 Docas
- 06 Recepção serviços
- 07 Reunião
São Luiz
O condomínio São Luiz destaca-se pela arquitetura imponente e pelos jardins projetados pelo famoso paisagista Burle Marx, que eram acessíveis apenas para os usuários do prédio. Depois de um amplo retrofit nas áreas comuns, feito pela Barzel, em parceria com a Kinea e Tellus, os muros ao redor do prédio foram removidos, tornando público o acesso à essa área verde. Além disso, a recepção foi centralizada, foram renovadas as áreas dos elevadores e o prédio tornou-se mais moderno.
escopo do retrofit
Além da Barzel estar diretamente envolvida no retrofit das áreas comuns do Condomínio São Luiz, ela também fez uma ampla reforma no Espaço São Luiz, onde era o antigo Espaço Promon, criando um amplo espaço aberto destinando-se à ocupação de empresas voltadas aos mais diversos segmentos.
antes e depois
Escopo Retrofit
- 01 Centralização da recepção
- 02 Renovação hall dos elevadores
- 03 Readequação para espaço comercial
- 04 Criação de escada
- 05 Readequação de todo o perímetro para fruição pública
Edifício Sompo
O edifício Sompo, localizado estrategicamente na região da Paulista, foi incorporado pela própria Sompo Seguros e entregue no ano de 1995. Em setembro de 2022, a Barzel adquiriu o edifício e investiu na sua revitalização através do retrofit. Com mais de 9 mil m² de área privativa, o projeto visava a modernização de todas as áreas comuns e a melhoria no bem-estar e no fluxo dos usuários e visitantes. Em todo o processo, buscamos manter a identidade do edifício, que é bastante popular e representativa do entorno.
escopo do retrofit
O hall de entrada foi ampliado com a inserção de uma grande escada para melhorar a circulação. Acrescentamos um fluxo de carros com um drop off e uma marquise imponente na fachada, trazendo conforto para as pessoas e melhorias no paisagismo. Além dessas alterações, criamos uma expedição, com estradas de serviços separadas, visando a segurança e adicionamos novas vagas na garagem.
antes e depois
Escopo Retrofit
- Entrada P.N.E
- Fluxo Condôminos
- Fluxo Visitantes
- Fluxo Expedição
- Fluxo Motos Expedição
- Fluxo Veículos Condôminio
- Fluxo Veículos Visitantes
- 01 Acesso Veículos
- 02 Saída Veículos
- 03 Recepção
- 04 Administração
- 05 Vagas Motos
- 06 Expedição
- 07 Valet